DAT Construction ile Amerika’da inşaat şirketi kurma, proje yapma ve yatırımcı olma fırsatı.
MediUStour, yoğun talep üzerine 2001 yılında başladığı medikal turizm ve tıp eğitim danışmanlığı hizmetlerine bir yenisini daha ekliyor. Amerika’da yatırımcı vize başvurularınıza danışmanlık hizmetlerimiz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
MediUStour, ortağı bulunduğu DAT Construction inşaat firması tecrübesini, Türkiye’den bu sektörde yatırım yapmak isteyen vatandaşlarımız ile paylaşmaktadır. DAT Construction 2003 yılından beri New Orleans, Louisiana ve Austin, Texas şehirlerinde müstakil ve apartman tipi projelerle, modern, son teknoloji akıllı ev sistemlerini kullanarak, lüks ve konforlu yaşam alternatifleri yaratmaktadır. Şu andaki inşaatlar Austin ve 30km çevresinde yapılmaktadır. Yatırım miktarına göre E2 veya E5 vizelerine başvurabilirsiniz.
ABD’de kuracağınız şirketin %100 size ait olmak zorundadır. ABD’de alınan arsa veya evler için emlak şirketlerine komisyon ödenmesi gerekmez. Yalnızca satışta genellikle %6 emlak komisyonu verilir.
ABD'de kendi inşaat şirketinizi kurarak yatırımcı vizesine başvurmak için iki alternatif bulunur:
1. Alternatif: Karar verilen projenin %100 size ait olması
-
Arsa veya renovasyon projesi bulunması ve proje analiz raporu (tahmini masraf ve kar oranı raporu)
-
Proje’nin mimarı çizimi ve inşaat mühendisinden onayı
-
Projenin belediyeden onayı
-
Projenin aylık planlaması ve inşaat süresince alınacak bilirkişi onaylarının takibi
-
Malzeme seçimi
-
Proje takibi
-
Gider çizelgesi ve takibi (tüm faturalar ibraz edilecektir)
-
Proje’nin tüm yasal belgelerle bitirilip teslim edilmesi
Ortalama apartman daireleri 975sq = 90.5805m2
Ortama müstakil ev 2500sq = 232.25m2
Ortalama square foot masrafı : $155 - $200 malzeme seçimine göre değişecektir.
DAT Construction ücreti: toplam inşaat masraflarının %20 - %25
Ortalama square foot satış fiyatı : $250- $500
2. Alternatif: DAT İnşaat ile proje ortaklığı - proje başlama ve bitiş süresi proje detaylarına göre 10 ila 14 ay olarak planlanır. Projelere yatırım en az $500.000 olmak zorundadır. E2 Vizesine başvurmak için projenin% 50'sine sahip olmanız gerekmektedir. Proje sonunda size kar getirisi, projeye ve yatırılan miktara göre %10 ile %20 arasında değişecektir.
-
Arsa veya renovasyon projesi bulunması ve proje analiz raporu (tahmini masraf ve kar oranı raporu)
-
Proje’nin mimarı çizimi ve inşaat mühendisinden onayı
-
Projenin belediyeden onayı
-
Projenin aylık planlaması ve inşaat süresince alıncak bilirkişi onaylarının takibi
-
Malzeme seçimi
-
Proje takibi
-
Gider tablosu ve takibi (tüm faturalar ibraz edilir)
-
Projenin tüm yasal belgeleri ile tamamlanıp satışa çıkarılması
E2 vizesine iki şekilde başvurabilirsiniz:
1- Yaşadığınız ülkeden başvuru yapmanız halinde size verilecek tarihde Amerikan Konsolosluğunda mülakata gitmeniz gerekir. Konsolosluk'dan verilen E2 vizeleri genel olarak 2 veya 5 seneliktir. Uzatmak için işinizin devam ettiğini belgelemeniz yeterlidir. Dilediğiniz kadar ABD'ye giriş çıkış yapabilirsiniz. Seyahat sınırlaması yoktur. Amerika vize başvurularınız hakkında verilecek kararlar, Amerika Konsolosluğunun insiyatifi altındadır. Bu nedenle başvuru evraklarınızın detaylı, doğru ve eksiksiz hazırlanması çok önemlidir.
2- E2 vizesine ABD’den başvuru yapabilirsiniz. ABD'de yapılan başvurularda mülakat yapılmaz ancak 2 sene ABD'de oturum verilir. ABD'de alacağınız E2 vizesi sadece statü değişikliği onayıdır.
Vize başvurusu için tüm evraklar avukatımız tarafından hazırlanacaktır.
SIK SORULAR
Turist vizesi ile ev, arsa alabilirmiyim?
Amerika’da ev ve emlak satın almak için, ABD’de oturum iznine sahip olmak yada yaşamak zorunda değilsiniz.
Emlak alıp kiraya vererek yatırımcı vizesine başvurabilir miyim?
Hayır.
Turist vizesi ile şirket kurabilirmiyim, ücreti nedir?
B1/B2 vizesiyle Amerika’ya gidip şirket kurabilirsiniz. Limited şirket kurma ücreti ortalama $500’dır.
Avukatlık ücreti nedir?
Göçmen işlemlerini takip eden avukatların ortalama ücretleri, yapılacak işlem detaylarına göre $5000 ila $20000 arasında değişmektedir.
Vizeme onay verilmedi. Ne yapmam gerekir?
Başvurunuza olumsuz yanıt verildiği takdirde, DAT Construction, projeyi sonuçlandırarak satış işlemlerini, avukatınız veya sizin yetkilendireceğiniz kişilerle yürütecektir. Sağlanan kar ABD’de açacağınız banka hesabına yatırılacaktır.
Türkiye’den işçi getirebilirmiyim?
Hayır
Türkiye’den inşaat malzemesi getirebilirmiyim?
Hayır
Örnek Proje - İkiz ev satış fiyatı - A Blok $899.000 ve B Blok $899.000
